【集萃網(wǎng)觀察】每年的房交會都將掀起一股房產(chǎn)熱潮，因為它不僅是開發(fā)商和購房者的盛大節(jié)日，更是一場博弈之戰(zhàn)。是開發(fā)商之間的博弈，是開發(fā)商與購房者之間的博弈，也是購房者們自身心理的博弈。
本屆房交會上有近70家房企參展，加上其他相關(guān)產(chǎn)業(yè)共150家企業(yè)參展。大量樓盤信息的集中展示，可以讓購房者進行充分比較選擇，買房的同時還能享受相關(guān)的服務(wù)，可謂一勞永逸。然而，如此多的項目和服務(wù)也讓不懂參觀房展技巧的人眼花繚亂、無從著手。那么購房者應(yīng)如何逛房展，才能在不浪費時間和精力的情況下從容選到中意的房源呢？在房交會來臨之際，本報教您三招逛展必殺技，讓您在展會期間，享受優(yōu)惠，得到實惠。
知己知彼百戰(zhàn)不殆
房交會期間逛展的人非常多，銷售人員不會像平時那樣有充足的時間，為現(xiàn)場的每一個人詳細地講解項目或者解答客戶的問題，購房者如果想要做到有的放矢，最好對關(guān)注的樓盤項目信息成竹在胸，所以購房者們在逛房交會前收集多方面的信息非常有必要。
首先，一定要在逛展前明晰自己準(zhǔn)備在展會上了解的信息。哪些項目的產(chǎn)品信息是需要仔細問明白的，哪些信息只要大體了解就可以。同時，房交會上常常會有各主管業(yè)務(wù)部門的工作人員以及專家在現(xiàn)場接受咨詢，購房時遇到的許多有關(guān)于產(chǎn)權(quán)、土地、物業(yè)、貸款等方面的政策和法律問題，都可以在這里進行咨詢，這樣的咨詢機會對廣大市民來說相當(dāng)寶貴，所以一定要事前先想好要了解的問題，不要丟三落四，免得事后發(fā)現(xiàn)還有問題沒咨詢，但是機會卻已失去。
其次，考慮清楚自己想要購買何種類型的房子。要去逛房交會了，您想買的是期房、現(xiàn)房還是二手房？是別墅還是花園洋房？是精裝修還是毛坯房？是在寬城區(qū)、經(jīng)開區(qū)還是高新區(qū)？什么價位范圍最適合您？能接受何種付款方式？
這些問題如果事先不在心中打個算盤，到了人群擁擠的房交會現(xiàn)場，您可能就會像只無頭蒼蠅到處亂撞。為了避免出現(xiàn)這種情形，您可以在去展會之前花點工夫，通過閱讀報紙、《東亞房周刊》或網(wǎng)絡(luò)收集心中理想?yún)^(qū)域的介紹，以及該區(qū)域有哪些項目、項目的產(chǎn)品類型以及價位等基本情況。
做完了這些準(zhǔn)備工作，基本就可以在展會上直奔主題，而不用在不符合自己要求的項目上浪費寶貴的時間。
細節(jié)之處慎防范
房交會現(xiàn)場有兩位不用開口的“優(yōu)秀向?qū)А保鼈兪恰罢刮环植紙D”與“展會指南”。
房交會的會場入口處會有一幅大的展位分布圖，進場后要仔細看，最好記錄下自己預(yù)先想要了解的項目所在位置，這樣就可以直接到自己意向的項目展位前咨詢了解。購房者可以到展會相關(guān)地點領(lǐng)取展會指南之類的宣傳材料，通過這些資料了解展會上項目的相關(guān)信息，做到“知己知彼”。
他山之石可以攻玉
房交會上各家的樓書花樣繁多，項目的外觀圖、小區(qū)整體布局圖、地理位置圖、出售價格等內(nèi)容令購房者眼花繚亂，在這里告誡購房者千萬不要被印制精美的廣告所迷惑，要理智看問題，若盲目輕信，一旦發(fā)現(xiàn)理想與現(xiàn)實間的差距，將是物質(zhì)和精神上的共同損失。
不要按熱鬧與否“論英雄”
房交會現(xiàn)場不要被熱鬧的景象所迷惑，更不要以展位熱鬧與否“論英雄”，商家準(zhǔn)備的節(jié)目和禮品能夠吸引很多人的聚集，所以不要以為哪個展位人多熱鬧就是項目好，要全方位地對企業(yè)品牌、產(chǎn)品口碑進行調(diào)查。
實地看房要把握好時間
有的開發(fā)商會在房交會現(xiàn)場安排看房車，但購房者不要盲目出行，應(yīng)在出發(fā)前對項目位置、發(fā)車時間、來回路程有個細致的了解，不要等到跟著看房班車轉(zhuǎn)了一圈，回來后發(fā)現(xiàn)展會結(jié)束了，一個項目花費一天的時間，很不劃算。
頭腦清醒胸有成竹
每屆房交會上，各家開發(fā)商的價格優(yōu)惠大戰(zhàn)總是最讓購房者津津樂道，代金券、打折卡、贈送精裝修或者免多長時間的物業(yè)費，形式各種各樣。
各種精美禮品能讓購房者腳步停住，但是價格折扣卻能吸引購房者心靈止步，有不少購房者眼里只看到折扣而忽略項目及產(chǎn)品整體品質(zhì)，當(dāng)場交錢簽下合同，但日后有了“上當(dāng)受騙”的感覺，為了避免出現(xiàn)此狀況，大家在面對各種優(yōu)惠折扣時一定要冷靜，把握全局再行事。
“溫故”鞏固逛展成果
逛房展是件花時間、耗腦力、費體力的活，只在房交會上逛項目、收樓書、留電話、看樣板間很難達到理想效果，要鞏固逛房展的成果，一些展后的鞏固工作同樣重要。
“溫故而知新”。對展會上的心儀項目，先別急于做決定，最好把相中的項目通過溫習(xí)樓書再比較一遍�？赐陿菚�，從中挑選兩三個最滿意的項目，最好到現(xiàn)場實地考察，以此達到對項目更為深入的認識。從展會上帶回的資料要充分利用，在了解項目詳情的過程中，如遇到疑難可通過樓書或宣傳冊上的聯(lián)系方式進行詢問。
如果您在房交會上為某些項目留下了聯(lián)系方式，那么當(dāng)您接到銷售人員詢問是否有空看項目的電話時，最好不要一口回絕，可以巧妙地回答，比如推說近來很忙，或者說自己還看中別家項目，這在無形中會給銷售人員造成一定壓力，說不定還能獲得點價格優(yōu)惠。如果對項目實在不感興趣一口回絕也無妨。
來源:天下商機
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